被告只有一套房产不能执行吗

被告只有一套房产是否可以执行？

依据我国相关法律的规定，如果被执行人只有一套房屋是其生活所必需的，法院只能对该房屋进行查封，而不能拍卖。但如果这套房屋并非生活所必需，法院可以将其拍卖以抵偿债务。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

根据该规定的第六条，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

根据该规定的第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

房产执行的条件有哪些？

1、对于有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的情况，比如被执行人是老人，虽然名下有一套房子，但他的儿子拥有多套房产，足以保障被执行人的生活。

2、在执行依据生效后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的情况。即使被执行人原本拥有多套房产，但在执行依据生效后，为了逃避债务而转让或转移自己名下的房产，这种情况不属于受法律保护的对象，因为被执行人的目的是逃避债务的履行。

3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积和标准，为被执行人及其所抚养家属提供了可供居住的房屋的情况。例如，根据当地廉租住房标准提供临时的周转房。此外，该规定还提供了一个选择性方案，即申请执行人同意从该房屋的变价款中扣除5至8年的租金，按照当地房屋租赁市场平均租金标准进行计算。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。

4、如果执行依据本身就是交付居住的房屋，法院必须按照执行依据确定的内容进行执行。但考虑到被执行人需要另外租房子，并可能需要一段过渡期，法院会给予3个月的宽限期。