根据银行要求，购房者需要委托二级或一级评估所出具评估报告，并支付相应费用。评估费用的计算方式为评估价的0.5%，对于超过100万的超额部分，费用为超额部分的0.25%。购房者需要在面签之前支付评估费用。
担保公司会收取相应的担保费用。担保费用的计算方式为贷款本息合计乘以系数。购房者需要在面签时支付担保费用。
如果购房者选择通过贷款公司办理按揭贷款，可能会收取额外的服务费用。一般情况下，服务费用为贷款额的1%。住房抵押贷款，也称为按揭贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。在购房者未还清本息之前，银行将购房契约作为抵押物。如果购房者不能按期还本付息，银行有权将房屋出售以抵消欠款。
套路贷中借款人拿了房产证不还的问题。遇到这种情况，当事人可以报警处理，因为这种行为非法侵犯了借款人的财产权利，属于刑事犯罪。文章还介绍了套路贷的五个典型套路，包括制造民间借贷假象、制造银行流水痕迹、单方面肆意认定被害人违约、恶意垒高借款金额以及软硬兼
借新贷还旧贷类案件中保证人的保证责任问题。文章指出，在保证期限内的保证人需要承担相应责任，即使不知道主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷的情况也不能免除责任。文章还提到关于借新贷还旧贷中主合同当事人的举证责任和保证人的免责情况，强调保证人在无法证明其不
履约担保的不同形式，包括工程履约担保、预付款担保和业主支付担保等。这些担保形式旨在保障合同双方履行相应义务，涉及多种担保方式和具体操作细节，如担保的有效期、担保金额等。除此之外，还有其他基于商业合同的履约担保。
网贷逾期者能否作为贷款担保人，以及面对网贷逾期和逾期被起诉后的应对措施。即使含有网贷债务未偿还完毕，仍有考虑担任担保人的可能性，但需具备良好信誉和充足还款能力。若网贷分期逾期，暂时无法偿还，建议与借贷平台沟通谈判。逾期被起诉后，若无法偿还债务，可能面
