贷款担保是指根据法律规定，借款人或第三方提供担保来发放贷款的一种方式。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
保证贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，由第三人承诺在借款人无力偿还贷款时，承担连带责任并发放的贷款。保证人可以是法人或自然人，法人保证人应具备代偿全部贷款本息能力并在银行有存款账户，自然人保证人应具备稳定经济来源和足够的偿还能力，并在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人必须以书面形式订立保证合同，如有保证人变更，必须按规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
抵押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。借款人或第三人必须提供相应的权属证明材料，如房地产权证、车辆登记证书、船舶所有权证书等。抵押物财产共有人需签署同意抵押的承诺书，如抵押物已出租，需承租人出具放弃优先购买权的书面承诺。
质押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。质押贷款需要提供相应的质押财产和权利凭证材料，如定期存单、国债、理财产品、人寿保险单、黄金等。对于应收账款质押、商铺承租权质押和存货质押，还需要提供相关的权利证明或合同。
申请银行贷款时，根据担保方式的不同，需要提供相应的担保证明材料。
申请抵押贷款时，需要提供以下担保证明材料：
申请质押贷款时，需要提供以下担保证明材料：
根据质押财产的不同，需提供相应的质押凭证材料，如权属证明、合同、存单等。
申请保证贷款时，需要提供以下担保证明材料：
按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先，需要向房屋登记机关申请办理房产证，然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭，原借款人需向银行提出转按揭申请，经过审核、签订协议和转让合同等步骤，最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银
期房抵押登记的程序和所需提交的材料。开发商必须先办理商品房预售登记并领取许可证，期房买卖双方签约时需使用统一印制的预售合同。贷款抵押登记时，当事人、地产开发经营单位及贷款银行需携带相关证件和文件前往办理手续，经审查核准后颁发《期房抵押登记备案证明书》
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
按揭房办理抵押所需的时间及相关问题。贷款者提交申请材料后，经过征信报告和个人资质房屋抵押审核，一般需要两到三周左右获得贷款。银行和担保公司在放款速度上有差异，银行放款慢是因为需要办理房产评估、抵押登记等手续，而担保公司通过了解银行和更多的资本担保，能
