贷款担保证明及所需材料

贷款担保

贷款担保是指根据法律规定，借款人或第三方提供担保来发放贷款的一种方式。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

一.保证贷款

保证贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，由第三人承诺在借款人无力偿还贷款时，承担连带责任并发放的贷款。保证人可以是法人或自然人，法人保证人应具备代偿全部贷款本息能力并在银行有存款账户，自然人保证人应具备稳定经济来源和足够的偿还能力，并在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人必须以书面形式订立保证合同，如有保证人变更，必须按规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

二.抵押贷款

抵押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。借款人或第三人必须提供相应的权属证明材料，如房地产权证、车辆登记证书、船舶所有权证书等。抵押物财产共有人需签署同意抵押的承诺书，如抵押物已出租，需承租人出具放弃优先购买权的书面承诺。

三.质押贷款

质押贷款是指根据《中华人民共和国担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。质押贷款需要提供相应的质押财产和权利凭证材料，如定期存单、国债、理财产品、人寿保险单、黄金等。对于应收账款质押、商铺承租权质押和存货质押，还需要提供相关的权利证明或合同。

四.贷款担保证明材料

申请银行贷款时，根据担保方式的不同，需要提供相应的担保证明材料。

(1)抵押担保方式

申请抵押贷款时，需要提供以下担保证明材料：

1. 抵押物权属证明材料，如房地产权证、车辆登记证书、船舶所有权证书等。
2. 抵押物财产共有人同意抵押的承诺书，由银行提供样本，财产共有人在承诺书上签名确认。
3. 如抵押物已出租，需承租人出具放弃优先购买权的书面承诺。

(2)质押担保方式

申请质押贷款时，需要提供以下担保证明材料：

根据质押财产的不同，需提供相应的质押凭证材料，如权属证明、合同、存单等。

(3)保证担保方式

申请保证贷款时，需要提供以下担保证明材料：

1. 自然人保证人需要提供身份证明、婚姻状况证明、职业和收入证明、居住证明、资产证明、书面担保同意文件等。
2. 担保公司需要提供担保函，整套企业相关资料。
3. 其他企业保证人需要提供企业相关资料，如营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证和签字样本、授权委托书、财务报表等。