1、一种是一般保证,即当借款期限届满后,经法院审判或仲裁委员会的仲裁,并经依法强制执行,借款人仍不能返还借款时,出借人才可以要求保证人承担保证责任。
2、另一种是连带保证,即当借款期限届满后,无论借款人有无能力归还借款,出借人既可以要求借款人返还借款,也可以要求保证人在其保证范围内承担返还借款的保证责任。
当然,在连带保证的情况下,出借人可以同时把借款人和保证人起诉到法院,要求借款人承担还款责任并要求保证人承担保证责任。
在借款合同或保证合同中,如果当事人没有明确约定是一般保证的,即为连带保证。
无论是一般担保还是连带担保,借款人都无力偿还的话,按法律规定,担保人的担保责任是不能免除的。
法律规定:担保人偿还全部债务后,可以向借款人追偿,要求借款人归还担保人承担的全部债务。这也是法律设立担保人制度的意义所在。
还要说明的是,保证人提供保证责任是有期限的。当事人可以在借款合同或保证合同中约定保证期限,如果没有约定保证期限,出借人只能在借款期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任,超过6个月的,保证人将不再承担保证责任。
如果约定保证人承担保证责任直至借款本息还清为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为借款期限届满之日起2年。
如果已经过了保证期限,担保人可以抗辩,否则,担保人的担保责任还是不能免除。而且担保之债属于个人债务,于他人无关。因此担保人家属没有责任。
借款合同中的各项条款,包括借款金额、期限、还款方式、利息计算方式、权利义务以及保证条款等。其中涉及到连带责任保证和一般保证的风险提示,以及保证期间的重要性。各方在平等、自愿的基础上,经协商达成了一致意见,共同信守。
关于抵押担保合同是否生效的争议,提出了一种观点认为抵押合同已生效,另一种观点认为未生效,因为两份借款合同不同且未办理抵押登记。作者同意第二种观点,并分析了法律强制规定和案件实际情况,指出抵押合同未生效,银行不能主张优先受偿权。
一起借款合同担保无效纠纷案。市某银行向某公司借款美金180万元和人民币220万元,但该公司未按时还款。其中,某公司声称借款实为永利宁公司委托其借款,但法院未采纳该主张。法院认定借款合同有效,并判决某公司承担还款及逾期责任。同时,市外经委提供的担保无效
如何评估房屋抵押贷款情况,涉及房屋价值、市场行情和借款人信用状况等因素,需选择专业评估机构进行综合评估。另外,探讨了败诉后诉讼费能否减免及败诉方能否申请强制执行的问题,需根据法律规定和案件实际情况综合判断。