不动产证=房产证+土地证。从而可以看出，买卖是合理合法的。
房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你
《民法典》(2021.1.1生效)第208条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。届时与《民法典》相冲突的条例废止。《民法典》生效前，《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
保安冒充业主出租房屋的行为是否构成犯罪。从法理分析角度，这种行为既有民事不当得利因素，也符合刑法相关罪名的构成要件，应认定为刑事犯罪。而从朴素的法律情感角度，这种行为不仅仅是民事纠纷，应受到相应的法律制裁。
房产登记的法律规定。购房者在签订购房合同后需办理鉴证备案手续，并在使用所购房屋后前往产权监理所办理登记手续，提交相关材料并交费。房屋所有权证的领取有时限规定。同时，禁止买卖的房地产包括未取得土地使用权证书、司法机关限制、依法收回土地使用权等情况的房地
复印件的法律效力问题。通常情况下，合同以原件为准，而复印件一般不具备法律效力。若复印件与原件内容一致，并经过双方签字确认，注明与原件效力相同，则复印件具备一定的法律效力，但效力仍然低于原件。
购房合同签订时不同付款方式所需提供的证件清单。一次性付款客户需提供购房人身份证及所在单位购房证明；申请按揭贷款客户则需要身份证、户口本、结婚证复印件以及收入证明等相关证件。此外，对于复印件数量也有具体说明，建议客户备多份复印件以备不时之需。
