如何在房产登记备案表中加配偶

如何在房产登记备案表中加入配偶

具体更改步骤如下

1、购房者拿着购房合同以及身份证明(结婚证或离婚证或未婚证明、身份证、户口薄原件)到购房的开发商处领取更改备案证书的申请表格。

2、经过开发商负责人同意。同意变更备案登记。开发商进行签字盖章。

3、再到房管局进行变更申请。房管局同意后要先注销原来的备案的合同。

4、注销后，与开发商签订新的商品房买卖合同。

5、再更换收据上面的名字。

需要认清几个名字：

第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

第二，按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

第三，房地产权证(也就是房产证)：生活中的房产证要求是一人一证，名列前茅业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。

第四，房地产权共有(用)证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

房产证上加名意味着房子共有吗

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理

第1种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第2种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用：除了名列前茅种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。