工资低收入证明影响贷款买房吗
时间:2024-07-09 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
工资低收入证明对购房贷款的影响
根据我国相关法律规定,工资低收入证明对购房者申请银行贷款可能产生一定影响,具体情况而定。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定,借款人需要同时满足以下条件:
- 具有城镇常住户口或有效居留身份;
- 具备稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
- 具有购买住房的合同或协议;
- 不享受购房补贴的情况下,首付款不低于所购住房全部价款的30%;享受购房补贴的情况下,个人承担部分的首付款不低于所购住房全部价款的30%;
- 提供被贷款人认可的抵押或质押资产,或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
- 满足贷款人设定的其他条件。
根据《个人住房贷款管理办法》第六条的规定,借款人需要向贷款人提供以下资料:
- 身份证件(包括居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
- 与借款人家庭稳定经济收入相关的证明文件;
- 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
- 抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
- 如申请住房公积金贷款,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
- 其他贷款人要求提供的文件或资料。
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