1. 开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
2. 贷款行对开发商进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
3. 购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并付清所需首付款。
4. 购房人提供符合按揭银行要求的资料，向开发商合作银行申请按揭贷款。
5. 贷款行对购房人的情况和手续进行调查和审查，并办理初步手续。
6. 购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行进行审批。
7. 申请审批期限一般为7日内，超过期限需与银行对接解决问题。
问题一：公积金不要随便提取
在支付过程中要注意不要将公积金账户余额用完，否则无法申请公积金贷款。
问题二：想买房别任性换工作
申请贷款时，银行会要求申请人提供6个月以上、不间断的银行流水帐单，以评估还款能力。辞职可能会增加贷款难度，最好在买房前不要辞职。
问题三：做好贷款期限准备
贷款最长年限为30年，但需满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。
问题四：合理选择还款方式
房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种。如果花销较少，可选择等额本金，更省利息。如果月光不远，选择等额本息更方便规划理财。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
