1、先履行方可中止履行合同，但应通知对方，并给对方一个合理期限(不超过30天)，使其恢复履行能力或提供适当的担保。
2、在合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复履行能力而要求对方履行的，先履行方可以拒绝。
3、在合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行，先履行方应当继续履行合同。
如果合理期限届满，后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力，则发生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求损害赔偿。我国的《合同法》明确规定：后履约方“在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同”并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。(发解除合同书)
另外，行使不安抗辩权时，应当负有举证和通知两项法定的附随义务。
1、须双务合同当事人一方应先履行义务。
2、须先履行一方尚未履行义务。如果先履行义务一方已经履行了义务，即使后履行一方有不能履行情事发生，先履行一方只能通过违约请求保护其权益，不能主张不安抗辩权。
3、须后履行一方丧失或可能丧失履行债务的能力。《合同法》第68条规定后履行一方有下述情形时，先履行一方可中止履行：
(1)经营状况严重恶化。如订约后财产显形减少，使合同履行有重大危险。
(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务、如当事人将主要资产转移使担保债务履行的财产数量显著减少危及债权实现的。但应当注意的是，转移财产或抽逃资金的行为须以逃避债务为目的，且该种行为足以危及本合同先履行一方债权的实现。
(3)严重丧失商业信誉。如后履行一方有多个合同义务未能按期履行，或陷于其他信誉危机的。
合同解除的法律适用条件，具体包括未恢复履行能力和未提供适当担保两种情况。当一方行使不安抗辩权中止履行后，如果对方在合理期限内未能恢复履行能力或提供适当担保，中止履行的一方有权解除合同。解除合同的法定条件必须同时满足上述两个条件，并且应当以适当的方式通
构成顺序履行抗辩权的要件，包括互负债务、先后履行顺序债务明确，以及先履行一方未履行或履行不符合约定等情况。当后履行一方行使顺序履行抗辩权时，可以中止履行自己的债务以保护期限利益和顺序利益，但不会影响主张违约责任。
《合同法》中的不安抗辩权与定金问题。不安抗辩权允许当事人在有证据表明对方可能无法履行合同义务时中止合同，无需征得对方同意或经过司法程序。在行使不安抗辩权时，无需双倍返还定金，以确保该权利的有效行使，避免对中止合同造成不必要的限制。立法目的是预防合同欺
不安抗辩权的担保要求是否强制性问题。文章指出，不安抗辩权属于抗辩权的一种，当事人无权要求对方提供担保，提供担保是后履行义务一方当事人的权利而非义务。独立抗辩权和从属抗辩权的概念也被解释。最后，文章得出结论，法院或仲裁机构不能干预提供担保，行使不安抗辩
