在下定金时，买方应明确中介公司与卖方进行议价的期限，以确保在议价不成功的情况下能够及时取回定金。同时，在与中介签订房间协议后，买方应要求获得协议的原件。在中介成功议价后，买方应要求中介将卖方签署的协议和卖方签署的定金收条交给自己。
在签约之前，买方应进行一些调查工作。首先，买方应亲自前往房屋实地考察，了解房屋的居住情况、邻里关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应到交易中心查询该房屋的产权情况，确认是否存在抵押、租赁或被查封等情况。再次，买方应前往房屋所在派出所了解该房屋内的户口情况。最后，如果需要贷款，买方还应提前咨询银行的贷款条件和可贷款金额。
买方在签约之前应仔细查验卖方的身份证、房屋产权证等相关证件，以确保卖方具备合法资格。同时，买方的付款应与卖方的履约挂钩，例如在签约、交房、过户等环节完成后再相应付款，并约定在卖方违约时买方有权推迟付款。为了保证资金安全，最好采用资金监管的方式。
在支付房款后，买方应要求卖方提供收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收取房款。如果约定部分房款用于偿还银行注销现有抵押登记，该笔资金必须进行监管，或由买方直接支付至卖方的还贷账户，并告知原有银行进行划拨，以避免卖方挪用资金导致无法过户。
买方在接收房屋时，应根据合同对设施设备的移交情况进行验收。在过户之前，应尽量避免对房屋进行装修，以防止过户后发生纠纷，使买卖过程复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还需要注意水电煤气等其他事项的过户。如果房屋内有户口，买方应督促卖方及时迁出。
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
