购房者在购买商品房时，通常需要向开发商支付一定数额的定金。开发商是否出具购房合同或收据来证明收到定金，涉及到收据的法律效力。
收据是一种证明收到款项的凭证，具备一定的法律效力。然而，收据仅能证明款项的收取，无法证明款项的用途等其他内容。因此，尽管收据具备法律效力，但其作用是有限的。
购房者在交纳定金时，最好依据《合同法》的规定与开发商签订正式的购房合同，以保护自己的合法权益，避免开发商否认购房事实。
如果因购房问题产生纠纷，收据只是证据链中的一部分。仅凭收据无法充分保障购房者的利益，还需要其他证据的佐证，才能形成完整的证据链。
根据《民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，应作为人民法院认定事实的依据。但如果存在相反证据足以推翻公证证明的情况，则公证证明可能会失去效力。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
