根据破产法规定，破产管理人应负责管理破产程序，政府并非必然会接管。
当开发商破产时，开发商本身或债权人可以提出破产清算申请，并成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报其债权。
一旦破产案件受理，债权人应在收到通知后的30天内申报债权，若未收到通知，则应在公告之日起的3个月内申报债权。逾期未申报债权的将被视为自动放弃债权。债权人在申报债权时，应详细说明债权数额和是否有财产担保，并提交相关证明材料。人民法院将指定专人登记申报的债权，并要求债权人会议审查和确认，以确定债权的有效性。
根据《破产法》第二条的规定，当企业法人无法清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力时，应按照破产法的规定进行债务清理。
对于企业法人存在上述情形或明显丧失清偿能力可能的情况，可以根据破产法的规定进行重整。
在我国的公司因为经营不善或者是其他的原因倒闭、破产的，此时是需要及时的清算的，在清算公司资产的时候，债权人可以进行债权申报，此时破产、倒闭的公司要用剩余的财产进行赔偿，但是公司进行赔偿有一个先后顺序的。
政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务入行清理。人民法院对于申报的债权，应指派专人入行登记造册。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;破产财产
根据《企业破产法》第七条规定了债务人、债权人以及对债务人负有清算责任的人有启动权，第一百三十四条规定了国务院金融监督管理机构可对金融机构向人民法院提起破产重整或破产清算申请。此外，购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后
