根据破产法规定，破产管理人应负责管理破产程序，政府并非必然会接管。
当开发商破产时，开发商本身或债权人可以提出破产清算申请，并成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报其债权。
一旦破产案件受理，债权人应在收到通知后的30天内申报债权，若未收到通知，则应在公告之日起的3个月内申报债权。逾期未申报债权的将被视为自动放弃债权。债权人在申报债权时，应详细说明债权数额和是否有财产担保，并提交相关证明材料。人民法院将指定专人登记申报的债权，并要求债权人会议审查和确认，以确定债权的有效性。
根据《破产法》第二条的规定，当企业法人无法清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力时，应按照破产法的规定进行债务清理。
对于企业法人存在上述情形或明显丧失清偿能力可能的情况，可以根据破产法的规定进行重整。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
根据《企业破产法》第七条规定了债务人、债权人以及对债务人负有清算责任的人有启动权，第一百三十四条规定了国务院金融监督管理机构可对金融机构向人民法院提起破产重整或破产清算申请。此外，购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后
