根据《中华人民共和国企业破产法》第二条的规定，当小区开发商无法清偿到期债务且资产不足以偿还全部债务或明显缺乏清偿能力时，可以依法清理债务。
如果小区开发商出现前述情形或明显丧失清偿能力的可能，可以按照《中华人民共和国企业破产法》的规定进行重整。
根据《中华人民共和国企业破产法》第三条的规定，破产案件由债务人住所地的人民法院管辖。
根据《中华人民共和国企业破产法》第七条的规定，债务人如果无法清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请对债务人进行重整或破产清算。
对于已解散但未清算或未清算完毕的企业法人，且资产不足以清偿债务的情况，法定负责清算的人应向人民法院申请破产清算。
根据我国《公司法》第147条的规定，担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，在该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员。
根据新《企业破产法》第125条第2款的规定，如果是因企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，导致所在企业破产的，自破产程序终结之日起三年内不得在任何企业担任董事、监事、高级管理人员。
根据我国新《企业破产法》第107条的规定，债务人被宣告破产后，人民法院受理破产申请时，债务人享有的债权称为破产债权。破产宣告使得有财产担保或其他优先受偿权的债权人可以通过担保物或特定财产获得优先清偿。对于其他不享有特定财产优先受偿权利的债权人，只能按照法律规定的清偿顺序，通过法定程序确定分配方案，从破产财产中获得清偿。
破产宣告的裁定不仅对债务人和债权人产生法律效力，还可能对相关的第三人产生相应的效力，影响他们权利义务关系的实现。
购房诚意金的税务处理问题。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，购房诚意金被视为预收款，在收到时纳税义务即发生。一旦因退款减除营业额，应退还已缴营业税或从未来税额中减除。因此，房地产企业需对诚意金缴纳相应的营业税。
结婚后购买第二套房产的相关政策和规定。详细解释了什么是“二套房”，并列举了七大类别情形，包括父母购房为子女申请贷款的情况、未成年子女名下已有房产的情况等。根据最新的银行政策和公积金贷款政策，只要借款人名下有房产或有过贷款记录，无论是否结婚或出售原有房
在我国的公司因为经营不善或者是其他的原因倒闭、破产的，此时是需要及时的清算的，在清算公司资产的时候，债权人可以进行债权申报，此时破产、倒闭的公司要用剩余的财产进行赔偿，但是公司进行赔偿有一个先后顺序的。
政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。
