根据中华人民共和国合同法第二百二十四条的规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。但是，如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。此外，根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条的规定，如果承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，人民法院应当认定该超过部分的约定无效，除非出租人与承租人另有约定。另外，根据第十六条的规定，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
根据上述法律规定，对于店铺转让合同，房东作为出租方（即承租人的房东老板）必须亲自到场签字。此外，房东的配偶也需要到场签字确认转租合同。如果房东或其配偶未到场签字确认转租合同，则房东有权主张解除合同。
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修和设备、转让费和顶手费、营业执照和经营责任、逾期交付转让金的违约责任、征用拆迁店铺的补偿以及因拆迁和市政建设引起的解除合同等方面。甲乙双方经友好协商达成一系列条款，共同遵守。
二手商铺买卖的协议内容。协议涉及店铺的转让、所有权和租赁合同、装修装饰设备、转让费用、营业执照和经营范围、违约责任、征用拆迁、政府拆迁和解除合约等方面。双方在友好协商下达成一系列约定，以确保二手商铺的顺利转让和交易双方的权益保障。
当店铺转让合同纠纷被起诉时，可以尝试与对方协商解决。如果协商成功，对方通常会撤诉。如果对方拒绝协商，可以在举证期限内积极收集相关证据，并积极应诉。根据《民事诉讼法》第134条第1款规定，人民法院在审理民事案件时，除涉及国家秘密、个人隐私或法律另有规定
店铺转让费一般是由当事人协商解决的，如果签订转让合同的情况下，因转让费产生纠纷的，是可以向人民法院提起诉讼解决的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优
