动迁安置房所有权应归属于原产权人。动迁安置房所有权归属认定:
根据动迁安置房的定义可以得出,安置房是政府因房屋征收、拆迁而提供的“对价”,用以补偿被拆迁人的损失。但是法律并未对动迁安置房的所有权归属作出明确规定,因此对补偿的对象范围需要明确以定纷止争。本文将从法律依据、司法判例及实际操作便利性等方面对动迁安置房的所有权归属进行探析。
虽然法律未明文规定因动迁而补偿的安置房所有权的具体归属,但相关条文均体现了是对物权人“所有权”的补偿。
《中华人民共和国宪法》第13条第3款规定,“政府征收征用时,应当对所征收的公民的私有财产为补偿给付”;
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定,政府征收征用集体土地时应当给予补偿,“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”;
《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第42条第3款规定,政府因公共利益而征收个人的房屋及其他不动产时应当保障被征收人的居住条件;值得注意的是,该条款位于《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”的一般规定之下,根据体系解释可见该条款是对所有权人的保障性规定;
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条,对“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置”的动迁安置房出卖予以规制,可见动迁安置房是对被拆迁房屋以所有权调换方式进行补偿的产物。
综合以上规定,可见法律在征收、征用、拆迁情形中非常重视私人财产所有权的保护。基于以上法律精神,动迁安置房所有权应当归属于被拆迁人,也即被拆迁房屋的原产权人所有。
拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。
《民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
交通事故中受害人及亲属请求赔偿的主体资格认定问题。对于权利继承人和被抚养人作为原告的情况,应处理所有权利继承人和被抚养人的权益,不能仅列其中一人。机动车损害赔偿主体资格和责任认定方面,根据《道路交通事故处理办法》规定,驾驶员承担主要赔偿责任,单位或车
夫妻共同财产的认定标准以及婚前购买的车是否属于共同财产的问题。据《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产,除非另有约定或法定属于个人特有财产。结婚后用婚前钱购买的车也算夫妻共同财产,关键是在婚姻关系存续期间取得财产所有权的时间。因
原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
农村征地中的征收权问题,指出只有国家拥有对土地进行征收的权利,村委会并无此权利。同时,文章还阐述了被拆迁人与被安置人的概念及区别,被拆迁人资格的认定关键在于是否在拆迁公告发布前合法取得房屋所有权。