如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《物权法》第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第三方抵押贷款处置抵押物后，不足偿还部分由债务人清偿，可以由抵押人的其他财产偿还。
根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”
以及根据该解释第七十五条的规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
土地抵押私人借款的手续费用问题。涉及的主要手续费用是登记费用，具体标准由国务院相关部门规定。土地抵押的优先受偿权和抵押条件要求也进行了阐述，包括初始土地登记、土地使用权抵押的地价评估及申领《抵押许可证》等。
担保权人和抵押权人在债务履行中的不同角色和职责。担保权人是在债务人无法履行债务时，由保证人承担债务或责任的人，而抵押权人是在债务人无法履行债务时，享有债权并可优先以抵押物获得偿付的人。抵押权人的优先受偿权是其最重要的权利，但实现抵押权时需遵守法律规定
房产证在撤销抵押时的必要性及相关法律规定。办理抵押注销需提交房产证、他项权证等文件。同时，根据《民法典》和《担保法》的相关规定，抵押期间抵押财产转让、抵押权转让、抵押物价值减少等情况下的处理方法也有详细说明。遵循相关法律和规定，能保障双方的权益。
船舶抵押与船舶登记之间的关系及相关的法律规定。船舶抵押权是基于债务担保而取得船舶的权利，在债务未履行时，抵押权人可依法拍卖船舶并优先受偿。船舶登记是赋予船舶国籍和相应权利义务的法律程序。船舶抵押权的设立和效力依赖于船舶登记，二者相互依存。相关法律规定
