"二套房贷首付"是指购买第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款。根据借款人家庭的情况，包括借款人、配偶及未成年子女，来决定是否可以再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。具体条件包括以下三个方面：
按照借款人家庭为单位来认定房贷次数。
根据当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积来判断，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。
已经利用住房公积金贷款购房的家庭，可以再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
根据目前的政策，购买东莞的二套房需要支付首付款的比例为六成。此外，利率上浮15%。需要注意的是，东莞银行个人住房贷款信贷额度紧张，贷款发放时间较长，因此无论是首套房还是二套房，该银行基本不接受贷款业务。
以下是一些银行针对首套购房置业者的利率优惠政策：
工-行、建-行和农行现在可以给首套购房置业者提供85折的贷款利率优惠。
农商行和招-行可以给首套购房置业者提供9折的贷款利率优惠。
广发银行提供95折的利率优惠。
有些银行表示，如果购买与银行合作的商品房，利率还可适当优惠。此外，一些银行也会针对优质客户提供特殊优惠。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
首套房和二套房首付比例的规定。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，首付比例和贷款利率有更高的要求。同时，文
北京市二套房首付比例的问题。政府规定二套房首付比例为收入的70%，近期房贷政策调整，二套房贷款比例和利率有所上涨。此外，还讨论了二套房贷款首付与首套房的差异，以及已签购房合同并备案后是否可以退房的情况。具体情况需看当地规定，在决定退房前，应仔细研究购
