融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权的一种租赁形式。那么融资租赁属于债务筹资吗?企业债务筹资的优缺点有哪些?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下手心律师网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料，希望对您有所帮助。
房屋质量问题：开发商与物业的侵权责任
开发商的责任
根据我国《中华人民共和国侵权责任法》规定，开发商对其开发建设的房屋负有质量保证义务。这意味着开发商应当确保房屋的质量符合标准，并对因质量问题导致的损害承担侵权责任。
物业的责任
物业对尚未交付的房屋负有维护、检查和保养义务。如果房屋存在问题导致他人损害，物业也应当承担侵权责任。
侵权责任的适用
根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，如果建筑物渗水等问题导致他人损害，所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错，那么他们应当承担侵权责任。此外，如果行为人因过错侵害他人的民事权益，也应当承担侵权责任。
高空坠物：开发商与物业的责任
坠物造成的损害
如果建筑物、构筑物或其他设施以及其搁置物、悬挂物发生脱落或坠落，导致他人损害，所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错，那么他们应当承担侵权责任。在赔偿他人后，如果存在其他责任人，受损方有权向其他责任人追偿。
难以确定具体侵权人的情况
如果建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，很难确定具体的侵权人。除非能够证明自己不是侵权人，否则可能加害的建筑物使用人应当给予受损方补偿。此外，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在发生安全事故时，物业服务企业应当及时向有关行政管理部门报告，并协助进行救助工作。
《民法典》生效：关于融资租赁合同和建筑物倒塌责任
融资租赁合同的内容和形式
根据《民法典》第七百三十六条的规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。此外，融资租赁合同应当采用书面形式。
建筑物倒塌责任
根据《民法典》第一千二百五十二条的规定，如果建筑物、构筑物或其他设施倒塌或塌陷造成他人损害，建设单位与施工单位应当承担连带责任，除非能够证明不存在质量缺陷。在建设单位和施工单位赔偿后，如果存在其他责任人，受损方有权向其他责任人追偿。此外，如果建筑物、构筑物或其他设施倒塌或塌陷造成他人损害，由所有人、管理人、使用人或第三人承担侵权责任，原因可能是他们的过错导致的。
