根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括继承或赠与所得的财产，但遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外。因此，如果一方父母通过自己的账户直接转账至中介、卖方或开发商的账户支付房屋首付款，应视为对夫妻二人的赠与。在夫妻分割共同财产时，该部分首付款应作为夫妻共同财产依法进行分割。
虽然《婚姻法》第18条规定，赠与中确定只为夫妻一方的财产才属于该方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果父母先将首付款转账给自己的子女一方，子女一方再支付给卖方或开发商，该笔钱款应视为父母对子女一方的赠与。虽然没有按照法律规定明确赠与给自己的子女一方，但从转账给子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与。因此，在夫妻分割房屋时，应扣除该部分钱款后再对夫妻其他共同财产进行分割。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
二手房房贷的申请条件，包括申请人的身份和收入要求、购房合同或协议、首付款能力，以及需要提供抵押物或担保等。此外，申请人还需符合贷款行规定的其他条件。
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二手房贷款的首付金额及相关问题。首付金额受房价、贷款政策、房屋所在地等因素影响，一般建议首付款为房子评估价值的20%-30%，但具体比例因地区和银行而异。购房者信用记录和贷款历史也会影响首付金额。购买二手房申请贷款时，需准备有效身份证明、户籍薄、婚姻
