根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括继承或赠与所得的财产，但遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外。因此，如果一方父母通过自己的账户直接转账至中介、卖方或开发商的账户支付房屋首付款，应视为对夫妻二人的赠与。在夫妻分割共同财产时，该部分首付款应作为夫妻共同财产依法进行分割。
虽然《婚姻法》第18条规定，赠与中确定只为夫妻一方的财产才属于该方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果父母先将首付款转账给自己的子女一方，子女一方再支付给卖方或开发商，该笔钱款应视为父母对子女一方的赠与。虽然没有按照法律规定明确赠与给自己的子女一方，但从转账给子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与。因此，在夫妻分割房屋时，应扣除该部分钱款后再对夫妻其他共同财产进行分割。
当前最严格的二套房贷认定标准的实施情况。过去存在“认贷不认房”的漏洞，导致炒房者可以借此机会炒房。现在采取了“认房又认贷”的严格标准，并增加了尽责调查等特殊标准，为二套房贷政策的执行筑起坚固防线。该标准的出台有利于银行操作层面，也有利于维护政策公信力
金九楼市旺季到来时面临的购房问题。包括是否保留旧房、选择大户还是中小户型以及选择贷款方式等。商业贷款和公积金贷款利率调整影响购房决策，公积金贷款二套房认定影响首付比例和贷款额度。大部分购房者倾向于选择组合贷款购房，但首付比例需遵循商业贷款二套房的标准
深圳楼市房贷审核的全面收紧对炒房客的影响以及背后的信贷政策动态。深圳经济特区金融学会发布决议，从多方面严格把控房贷审核，尤其是打击有炒房行为的贷款申请人。此举与一线城市房价持续上涨导致的房地产风险有关，上海也采取了相应措施。深圳方面特别强调对房地产信
购房者在交了首付后未拿到购房合同的情况。开发商未提供合同是正常现象，但购房者需警惕。若只交首付款未签合同，应保留相关票据并注明房屋信息。购房合同签署时，应详细约定房屋面积、价格、质量等事项。面对房地产公司违约，可依据合同追究责任。谈判时，购房者应采取
