根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括继承或赠与所得的财产，但遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外。因此，如果一方父母通过自己的账户直接转账至中介、卖方或开发商的账户支付房屋首付款，应视为对夫妻二人的赠与。在夫妻分割共同财产时，该部分首付款应作为夫妻共同财产依法进行分割。
虽然《婚姻法》第18条规定，赠与中确定只为夫妻一方的财产才属于该方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果父母先将首付款转账给自己的子女一方，子女一方再支付给卖方或开发商，该笔钱款应视为父母对子女一方的赠与。虽然没有按照法律规定明确赠与给自己的子女一方，但从转账给子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与。因此，在夫妻分割房屋时，应扣除该部分钱款后再对夫妻其他共同财产进行分割。
不同城市的购房政策差异。首套房贷款政策优惠适用于已结清贷款并想改善居住条件的家庭。非一线城市首套房首付比例原则上为25%，可下浮至最低20%，而二套房首付比例不低于30%。一线城市购买二套房的首付比例更高，一般不低于50%。摘要为简要概括文章内容的简
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
