根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括继承或赠与所得的财产，但遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外。因此，如果一方父母通过自己的账户直接转账至中介、卖方或开发商的账户支付房屋首付款，应视为对夫妻二人的赠与。在夫妻分割共同财产时，该部分首付款应作为夫妻共同财产依法进行分割。
虽然《婚姻法》第18条规定，赠与中确定只为夫妻一方的财产才属于该方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果父母先将首付款转账给自己的子女一方，子女一方再支付给卖方或开发商，该笔钱款应视为父母对子女一方的赠与。虽然没有按照法律规定明确赠与给自己的子女一方，但从转账给子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与。因此，在夫妻分割房屋时，应扣除该部分钱款后再对夫妻其他共同财产进行分割。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
婚前房产的归属问题。随着《民法典》的生效，婚前购房首付款及还贷部分属于不动产的自然增值，不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及房产增值属于夫妻共同财产，需补偿另一方。尚未偿还的贷款部分属于房屋所有权人的个人债权。夫妻共同财产具有特定主体、取得时机、财
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
