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预售合同是否可以撤销

时间:2021-10-19 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
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预售合同是指由购买者与出售者约定的由购买者预先支付价金之一部或全部,而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同,必须双方达成协议合同才生效。那么预售合同是否可以撤销?预售合同和购房合同有什么区别?如果您想了解以上内容可以认真阅读以下手心律师网小编悉心为您准备的以下相关阅读材料,希望对您有所帮助。

一、预售合同是否可以撤销(《民法总则》、《合同法》有效期截止于2020年12月31日)

可以。双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同。

《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、预售合同和购房合同有什么区别

购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。 二者区别在于: 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

《中华人民共和国合同法》第一百三十一条

买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第四百九十五条 【预约合同】

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第五百零七条 【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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