根据2015年的最新政策，中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。根据该通知，购买第二套房贷款的最低首付比例调整为不低于40%。
对于已经拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，他们可以再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房。根据政策规定，第二套房贷款的最低首付款比例为30%。
对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，他们可以再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房。根据政策规定，第二套房贷款的最低首付款比例调整为不低于40%。
在此之前，根据第二套房住房公积金贷款政策，购买第二套普通自住房面积在90平方米以下的，最低首付款比例为20%；购买第二套房面积在90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
购买第二套房贷款的次数以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行认定。
对于已经利用银行贷款购买第二套房的家庭，如果其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款时，可按照第二套房贷款政策执行。但是，第二套房贷款人需要提供当地房地产管理部门根据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布的上年度数据为准。
已经利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，如果再次向商业银行申请第二套房贷款，按照前面的规定执行。
商业银行应当要求贷款人按照诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，并切实履行告知义务。如果发现填报虚假信息或提供虚假证明，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工
目前上海房价的持续上涨，主要是由于供不应求所引致。与北京、深圳近期政策的调整相一致，上海第二套房贷款最低首付比例从60%上调为70%。第二套房贷款利率仍维持在11倍基准利率。综合而言，**国际认为，“沪七条”的出台旨在对购房者予以警示信号，而实质性影响却十分有
即便如此，由于公贷利率低，市民购买二套房的门槛及购房成本仍将大幅降低。以一套总价100万房产、贷款20年为例，利用最新政策做组合贷，比用纯商贷，支付的总利息要少108万。根据武汉公积金中心的通知，即日起，第二套房公贷的最低首付款比例，调整为房屋总价的30%，不
