根据2015年的最新政策，中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。根据该通知，购买第二套房贷款的最低首付比例调整为不低于40%。
对于已经拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，他们可以再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房。根据政策规定，第二套房贷款的最低首付款比例为30%。
对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，他们可以再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房。根据政策规定，第二套房贷款的最低首付款比例调整为不低于40%。
在此之前，根据第二套房住房公积金贷款政策，购买第二套普通自住房面积在90平方米以下的，最低首付款比例为20%；购买第二套房面积在90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
购买第二套房贷款的次数以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行认定。
对于已经利用银行贷款购买第二套房的家庭，如果其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款时，可按照第二套房贷款政策执行。但是，第二套房贷款人需要提供当地房地产管理部门根据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布的上年度数据为准。
已经利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，如果再次向商业银行申请第二套房贷款，按照前面的规定执行。
商业银行应当要求贷款人按照诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，并切实履行告知义务。如果发现填报虚假信息或提供虚假证明，所有商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。
银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房地产贷款政策的具体实施情况。政策要求各级房地产主管部门查询借款人的家庭住房登记记录，并据此执行差别化住房信贷政策。对于非本地居民申请住房贷款，需提供当地纳税证明或社保缴纳证明。在房价高涨、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府政策规定暂停
二套房是否可以用公积金贷款的问题。政策上支持使用公积金购买第二套房产，但需要满足一定条件，如首次支付比例不低于40%，贷款利率不低于同期首次办理住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，购买二手房进行商业贷款操作时，通常遵循“先贷款，后过户”的原则
有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工
