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房子甲醛超标可以退押金吗

时间:2021-10-23 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
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我们身边是越来越多的朋友背井离乡到大城市工作追求生活和梦想,由于初来乍到也没有经济基础就只能在当地租房生活。如果租到一个甲醛超标的房子就很头疼,毕竟会影响到身体健康的问题了。关于房屋影响到租客身体健康的,是否可以要求退换押金或者租金的问题,手心律师网小编为您解答。

一、房子甲醛超标可以退押金吗

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:

1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,除开对方实际租住期间的房租后需要退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

根据《民法典》第七百三十一条 【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房提前解约的注意事项

1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种

房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付违约金。

2、租房押金不能直接扣除

租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。

不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。一般为了方便,大多数人将押金冲抵违约金,实际上,押金多或少都是要退还的。

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