一、房屋中介公司怎么开1、作为创业者或者企业法人，责任心强，对房地产创业充满激情，对房屋中介行业有着自己认识及丰富的行业背景。2、有良好的经济实力，既然有“房产中介公司怎么开？”这种市场需求，解决这种需求只有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，需要有着强大的经济基础和专业素养；品牌加盟，利用品牌效应，所需资金以满足总部较低投入金额要求为准，同时需要地段好的店面。3、为了能够正常的运营，需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
二、申请的程序：1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
三、需要提交的材料：1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；3、工商部门颁发的营业执照复印件；4、税务部门颁发的税务登记证复印件；5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；6、固定经营场所的证明；7、注册资金验资报告；8、法定代表人及负责人的任职文件；9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。
房屋中介违约的赔偿问题。文章指出，当房屋中介违约时，当事人可要求履行义务或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，文章介绍了房产中介的基本服务项目，包括房屋权属调查、使用状况调查、市场行情调查以及买卖双方的身份核实等。违约情况包括故意隐瞒交易信息、提
中介机构在租房过程中的法律责任及相关知识。中介机构的职员因过错造成损失需承担民事赔偿责任，中介公司不能推卸责任；若中介机构故意提供虚假信息或从事违法行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。同时，文章还介绍了租房前需要明确的业主身份、租金支付方式等问题，以
北京市宣武区人民法院审理的一起房屋中介服务争议案件。恒宇世纪公司为韩、刘夫妇提供了看房服务后，双方约定必须通过中介交易，否则需支付违约金。但法院判决否定了这种约定，驳回了中介公司的诉讼请求。案件涉及中介服务的性质、居间合同是否成立、违约金的合理性等问
虚假房源的问题。不法中介通过发布虚假房源信息、一房多卖、模糊交易内容和挪用资金等手段骗取购房者。购房者需审慎评估广告，查询房地产权属登记信息，注意合同细节，防止中介挪用资金，并与真正业主面谈获取真实房价信息。
