购买二手房是否可信赖三方协议？

二手房买卖中的中介费退还问题

根据我国相关法律规定，房屋中介费在成交后不会退还

根据《中华人民共和国合同法》第426条的规定，房屋中介人在促成合同成立后，如果最终没有成交，买卖双方支付的服务费是不会退还的。该法条明确规定了居间人的报酬请求权，委托人需要按照约定支付报酬。如果没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。对于居间人提供媒介服务促成合同成立的情况，合同的当事人需要平均负担居间人的报酬。同时，居间人促成合同成立后的居间活动费用由居间人自行承担。如果居间人未能促成合同成立，不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。

二手房买卖中的中介费支付时间

根据合同约定，中介费支付时间会有所不同

为了方便房主和购房者，房产中介服务已经变得普遍。然而，对于买方来说，特别是缺乏买房经验的人来说，支付中介费可能会更加谨慎，因为他们对中介存在一些刻板印象，比如欺诈等。在二手房买卖中，买方需要支付中介费的时间将根据双方在合同中的约定来确定。一般情况下，中介费会在中介公司与双方签订居间合同后收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了交易的达成，所以有权收取中介费。为了保护买方的利益，一般会在签订合同时支付一部分中介费，而在房屋过户当天支付剩余的中介费。因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能够获得房屋所有权后再支付全部中介费。否则，一些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行欺诈行为，例如将房屋多次出售，骗取订金或者卷款后逃跑。如果发现遭到不法中介的欺诈行为，建议及时向当地工商部门投诉。如果中介的欺诈行为构成了变相的诈骗，达到一定数额，可能会被认定为诈骗罪。因此，在必要时可以积极报警处理。另外，如果在二手房买卖中没有约定中介费支付时间，或者约定不明确，可能会导致中介要求尽快支付中介费，而买方拒绝或要求在房屋过户后支付。如果双方无法协调一致，可能会引发纠纷。如果纠纷严重影响到房屋交易，建议在必要时提起诉讼解决。