根据我国契税暂行条例的规定，二手房买卖交易时，契税由购买方承担，出售方不需要缴纳。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，转移土地、房屋权属包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。其中，土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
契税的税率为3-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
根据第九条规定，纳税人在纳税义务发生之日起10日内，需向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
一般情况下，购买房屋后，只有取得房产证才能办理户口迁移。然而，在二手房买卖中，办理房产证需要时间，并且需要买卖双方共同参与。因此，很多时候，买家在尚未办理房产证的情况下就已经入住。在入住后，一些买家为了及时落户，需要将之前的户口迁移到新购房屋所在地。
实际上，如果在城市（包括城镇）购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，就可以办理户口迁移。
办理户口迁移时，需要提供以下材料：
需要注意的是，户口迁移要整户迁移（夫妻、未婚子女），并且需要到辖区派出所办理。
此外，关于户口迁移，还需注意以下几点：
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房交易中如何避免还未收到尾款的风险。建议在购买前签订详细的购销合约，明确双方权利和义务，并支付预备金来表明诚意并约束卖方。在盗窃罪侦查过程中，公安机关可依法查询犯罪嫌疑人银行存款。以营业执照申请贷款时，相关责任人通常需要签字认可贷款合同中的各项条
