根据《中华人民共和国建筑法》的规定，个人施工队没有施工资质，因此不能与发包人签订工程承包合同。
根据《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位需要根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件进行划分，并经过资质审查合格后取得相应等级的资质证书，才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
根据第二十六条的规定，承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书，并且只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围承揽工程，也禁止以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程。此外，建筑施工企业也不得允许其他单位或个人使用其资质证书或营业执照，以其名义承揽工程。
(1) 如果工程质量不符合合同规定，承包人应负责无偿修理或返工。如果修理或返工导致工程逾期交付，承包人需要支付逾期违约金。
(2) 如果工程交付时间不符合规定，承包人需要根据合同中的违约责任条款支付逾期违约金。
(3) 承包人需要采取适当措施防止损失扩大。如果由于发包人的原因导致工程中途停建、缓建，发包人应及时通知承包人采取适当措施防止损失扩大。如果承包人没有采取适当措施导致损失扩大，承包人无权要求赔偿扩大的损失。
(1) 如果发包人未能按照承包合同的规定履行自己的责任，除非竣工日期得以顺延，发包人还需要赔偿承包人因此遭受的实际损失。
(2) 如果工程中途停建、缓建，或者由于设计变更或设计错误导致返工，发包人需要采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人由此遭受的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料构件积压等实际损失。
(3) 如果工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，发包人需要承担由此产生的质量或其他问题的责任。
(4) 如果超过合同规定的日期进行验收，发包人需要根据合同的违约责任条款支付逾期违约金。
(5) 如果发包人未按合同规定支付工程款项，需要按照银行有关逾期付款办法或《工程价款结算办法》的相关规定处理。
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付，不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效，当事人可能被收缴非法所得。
建设工程施工合同发包人在哪些情形下可以解除与承包人的合同。这些情况包括承包人违约不履行主要义务、工程延期且催告无效、工程质量不合格且拒绝修复以及非法转包或违法分包等情况。同时，文章还涉及了建筑工程发包与承包的相关法律规定，如订立书面合同、遵循公开公正
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别，以及工程承包人和劳务分包人的不同。承包合同签订人主要负责项目施工任务，而实际施工人需要多种资质并可能承担多个任务。劳务分包人则是与工程承包人签订协议，负责特定部分的施工任务并获取劳务报酬。总承包方对整个工程承
如何审查总分包是否合法的问题。审查方面包括总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成以及总承包合同中是否约定了分包事项并经过建设单位认可等。同时，文章还介绍了确认建筑工程承包合同效力的五个方面的审查，包
