根据《中华人民共和国建筑法》的规定，个人施工队没有施工资质，因此不能与发包人签订工程承包合同。
根据《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位需要根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件进行划分，并经过资质审查合格后取得相应等级的资质证书，才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
根据第二十六条的规定，承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书，并且只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围承揽工程，也禁止以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程。此外，建筑施工企业也不得允许其他单位或个人使用其资质证书或营业执照，以其名义承揽工程。
(1) 如果工程质量不符合合同规定，承包人应负责无偿修理或返工。如果修理或返工导致工程逾期交付，承包人需要支付逾期违约金。
(2) 如果工程交付时间不符合规定，承包人需要根据合同中的违约责任条款支付逾期违约金。
(3) 承包人需要采取适当措施防止损失扩大。如果由于发包人的原因导致工程中途停建、缓建，发包人应及时通知承包人采取适当措施防止损失扩大。如果承包人没有采取适当措施导致损失扩大，承包人无权要求赔偿扩大的损失。
(1) 如果发包人未能按照承包合同的规定履行自己的责任，除非竣工日期得以顺延，发包人还需要赔偿承包人因此遭受的实际损失。
(2) 如果工程中途停建、缓建，或者由于设计变更或设计错误导致返工，发包人需要采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人由此遭受的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料构件积压等实际损失。
(3) 如果工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，发包人需要承担由此产生的质量或其他问题的责任。
(4) 如果超过合同规定的日期进行验收，发包人需要根据合同的违约责任条款支付逾期违约金。
(5) 如果发包人未按合同规定支付工程款项，需要按照银行有关逾期付款办法或《工程价款结算办法》的相关规定处理。
办理建筑资质的费用相关问题。资质申请需提交的资料包括申请表、企业证件、人员职称证件等。办理费用因自行办理或委托代理公司而有所不同。工程施工总承包企业还需提供工程勘察和设计资格证书。
法律咨询中关于违法分包的问题。违法分包表现在总承包单位将工程分包给无资质单位、未经约定和认可的分包、主体结构施工分包以及分包单位再次分包等方面。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程发包与承包应依法订立书面合同并履行约定，招标投标活动应遵循公开、公正
《中华人民共和国建筑法》对建筑工程监理的法律规定及实施要求。文章指出，监理单位应具备施工招投标工作能力和工程承包合同管理的能力，以便更好地展开监理工作并实现工程建设项目的总目标。目前，监理工程师的发展方向应集中于施工招投标管理和工程承包合同管理，并逐
中国工程施工交付的方法和条件，以及处理建筑工程施工合同纠纷的多种方式。工程交付需经验收合格并符合建筑法规规定的相关标准。对于施工合同纠纷，可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。其中调解和仲裁具有独特的特点和处理方式，最终目的是解决合同纠纷并确保合
