根据《中华人民共和国建筑法》的规定，个人施工队没有施工资质，因此不能与发包人签订工程承包合同。
根据《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位需要根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件进行划分，并经过资质审查合格后取得相应等级的资质证书，才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
根据第二十六条的规定，承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书，并且只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围承揽工程，也禁止以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程。此外，建筑施工企业也不得允许其他单位或个人使用其资质证书或营业执照，以其名义承揽工程。
(1) 如果工程质量不符合合同规定，承包人应负责无偿修理或返工。如果修理或返工导致工程逾期交付，承包人需要支付逾期违约金。
(2) 如果工程交付时间不符合规定，承包人需要根据合同中的违约责任条款支付逾期违约金。
(3) 承包人需要采取适当措施防止损失扩大。如果由于发包人的原因导致工程中途停建、缓建，发包人应及时通知承包人采取适当措施防止损失扩大。如果承包人没有采取适当措施导致损失扩大，承包人无权要求赔偿扩大的损失。
(1) 如果发包人未能按照承包合同的规定履行自己的责任，除非竣工日期得以顺延，发包人还需要赔偿承包人因此遭受的实际损失。
(2) 如果工程中途停建、缓建，或者由于设计变更或设计错误导致返工，发包人需要采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人由此遭受的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料构件积压等实际损失。
(3) 如果工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，发包人需要承担由此产生的质量或其他问题的责任。
(4) 如果超过合同规定的日期进行验收，发包人需要根据合同的违约责任条款支付逾期违约金。
(5) 如果发包人未按合同规定支付工程款项，需要按照银行有关逾期付款办法或《工程价款结算办法》的相关规定处理。
个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定，个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效，因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资
异地施工欠材料款的起诉程序，涉及选择管辖地和法院以及相关的法律知识。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，当事人需遵守一系列法律条款，如提供施工现场相关资料、遵守环保和安全规定等。在特定情形下，还需办理申请批准手续。
法律咨询中关于违法分包的问题。违法分包表现在总承包单位将工程分包给无资质单位、未经约定和认可的分包、主体结构施工分包以及分包单位再次分包等方面。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程发包与承包应依法订立书面合同并履行约定，招标投标活动应遵循公开、公正
房屋建筑工程承包合同的详细内容。甲方需建造一栋两层房屋，乙方采用包工不包料方式承包。合同明确了承包范围、价格、付款方式、双方责任、质量要求、安全施工、工期要求以及后期维修等内容，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。
