当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 二手房买卖 > 二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗

二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗

时间:2020-05-25 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
19592
在经济比较好的地区,二手房的交易数量是非常庞大的而且也会比较划算,在购买二手房的过程中,如果采取的是贷款的形式,必须要进行抵押公证吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗

根据《中华人民共和国担保法》及司法部《公证机构办理抵押的登记办法》等法律、法规、规章的规定,下列财产或财产权益可以办理公证抵押、质押登记。

《担保法》第四十三条的规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”,主要包括:

1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;

2、位于农村的个人私有房产;

3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;

4、其他除《担保法》的第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

(二)用于物权担保的特定权利,包的括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的的质押登记。

(三) 其它可用于担保的财产或权益。

担保登记的申请人为担保权人(债权人)和担保人(抵押人、出质人等)。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料:

1、主体资格证明的及相应的身份证明,担保人为自然人且已婚的,除提供本人身份证、户口簿外,还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书;

2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同(如产品购销合同、承包合同);

3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料(如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等);

4、担保物清单及照片;

5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书;

6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的,还应提交配偶对担保无异议的同意书;

7、与担保登记事项有关的其他证据材料。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 上海二手房买卖流程详解

    上海二手房买卖的详细流程。首先,买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后,双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续,缴纳税费,办理产权转移过户手续。如需贷款,买方需与银行办理相关手续。最后,完成交易,包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房

  • 一、二手房转按揭的法律办法

    一手房和二手房交易中,转按揭和赎契的方法和业务流程,以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中,包括转按和赎契两种操作方法,赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式,同时需满足一定的申请条件。此外,转按揭贷款期限有其限制,需注意贷

  • 二手房买卖合同买家代签可以吗

    二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中,可以让代理人代理签署,前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订,并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外,签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和

  • 购买二手房怎样贷款

    购买二手房如何申请贷款。首先,买家和卖家需备好身份和财产资料,然后填写二手房个人抵押贷款申请表并提交至银行。银行会审核资料并估算贷款额度和时间。申请贷款需满足《个人贷款管理暂行办法》规定的条件,如借款人具备完全民事行为能力、贷款用途合法等。此外,文章

  • 二手房买卖合同要注意哪些细节
  • 二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗
  • 二手房买卖公证法律认可吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师