根据《中华人民共和国担保法》及司法部《公证机构办理抵押的登记办法》等法律、法规、规章的规定,下列财产或财产权益可以办理公证抵押、质押登记。
《担保法》第四十三条的规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”,主要包括:
1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;
2、位于农村的个人私有房产;
3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;
4、其他除《担保法》的第三十七条和第四十二条规定之外的财产。
(二)用于物权担保的特定权利,包的括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的的质押登记。
(三) 其它可用于担保的财产或权益。
担保登记的申请人为担保权人(债权人)和担保人(抵押人、出质人等)。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料:
1、主体资格证明的及相应的身份证明,担保人为自然人且已婚的,除提供本人身份证、户口簿外,还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书;
2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同(如产品购销合同、承包合同);
3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料(如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等);
4、担保物清单及照片;
5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书;
6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的,还应提交配偶对担保无异议的同意书;
7、与担保登记事项有关的其他证据材料。
二手房交易的具体过程,包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外,文章还介绍了二手房交易流程,包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节,包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时,需平衡买卖双方利益,考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿,同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等,需委托评估机构评估损失数额,按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实,无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定,经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式:协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷,当事人可以向法院起诉,由不动产所在地法院管辖,并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤