根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条规定，当进行二手房交易并涉及车位出售时，由于车位和房屋的所有权是独立的，应当签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。
根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条的规定，以下情形之一发生时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记时，应当提交以下材料：
根据第三十三条第四项的规定，房屋所有权发生转移的证明材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
在二手房买卖交接时，买方可能需要履行以下法律义务：
在二手房买卖交接时，买方可能需要签署房屋交接书，除非双方另有约定。
买方需要办理二手房产权过户手续，以取得房屋的所有权。
买方需要领取钥匙并验收房屋。如果在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应及时提出，并要求保修或主张违约赔偿等权益。
买方需要按照物业合同的规定交纳物业管理费和维修基金。
买方需要结清水电费和维修基金等费用。在二手房买卖过程中，由于原屋主的使用，买方必须注意结清这部分账单。
为了方便搬入新购买的二手房后的日常生活，买方还需要及时办理煤气、电视等资源的过户手续。
买方还需逐一交接车位、租约等事项，以避免影响今后的正常使用。
总之，二手房买卖交接一般根据双方的约定进行。如果在交接过程中有任何遗漏或争议，双方未能达成一致意见，且问题较为严重，买方可以在必要时向法院提起诉讼进行处理。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
