根据相关法律规定，对于房屋买卖合同纠纷，不应适用一般的管辖规定，而应适用人民法院的专属管辖。人民法院的专属管辖范围包括以下情况：
1. 不动产纠纷：对于因不动产纠纷而提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院进行管辖。由于房屋属于不动产的范畴，因此，房屋买卖纠纷的诉讼应由房屋所在地人民法院进行管辖。
2. 港口作业纠纷：对于因港口作业中发生的纠纷而提起的诉讼，应由港口所在地人民法院进行管辖。
3. 继承遗产纠纷：对于因继承遗产纠纷而提起的诉讼，应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地人民法院进行管辖。
综上所述，根据法律规定，房屋买卖纠纷的诉讼应由房屋所在地人民法院进行专属管辖。
二手房买卖的详细流程，包括看房洽谈、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领证和交房等步骤。同时，文章还强调了二手房买卖的注意事项，包括确认房主身份、明确违约责任、标明付款和过户时间以及注明费用交接时间等。
二手房买卖的限制。法律规定存在多种情况下二手房不得买卖，如未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、农村集体土地上的房屋等。房地产转让需遵循一定法律程序，包括签订书面合同、提交申请、审查文件、现场查勘评估、缴纳税费、办理权属登记等步骤。
个人买卖二手房的网签流程。首先双方需协商合同条款并填写合同、设置密码。之后，操作人员可打印合同协议或声明。最后，买卖双方需办理转移登记手续，包括网上打印申请表并前往房屋权属登记部门办理。整个流程简化了交易手续，方便了买卖双方。
一起关于二手房交易中的车库所有权争议。黄某与吴某签订房屋买卖协议，但未涉及车库交易。车库虽与房屋相邻并使用，但房产证上未登记车库。对此，法院存在两种不同意见。最终，根据现有法律和商品房买卖习惯，车库应被视为独立的所有权客体，归黄某所有。
