根据相关法律规定，对于房屋买卖合同纠纷，不应适用一般的管辖规定，而应适用人民法院的专属管辖。人民法院的专属管辖范围包括以下情况：
1. 不动产纠纷：对于因不动产纠纷而提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院进行管辖。由于房屋属于不动产的范畴，因此，房屋买卖纠纷的诉讼应由房屋所在地人民法院进行管辖。
2. 港口作业纠纷：对于因港口作业中发生的纠纷而提起的诉讼，应由港口所在地人民法院进行管辖。
3. 继承遗产纠纷：对于因继承遗产纠纷而提起的诉讼，应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地人民法院进行管辖。
综上所述，根据法律规定，房屋买卖纠纷的诉讼应由房屋所在地人民法院进行专属管辖。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
