房屋买卖合同的履行不力可能导致纠纷的产生。这种纠纷通常是由于房屋买卖双方主体不合格或房屋存在瑕疵引起的。常见情况包括产权共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，职工未经单位同意将单位拥有产权的公房出售，以及房屋被列入拆迁范围等。这些情况可能导致房屋买卖合同无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果。因此，第三人或购买人可能会将出卖人起诉至法院，并以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
在签订正式房屋买卖合同之前，房屋出卖人通常要求购买人支付一定数额的意向金或定金。然而，如果买卖双方中的一方反悔，或者就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等问题无法达成一致，那么意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
中介服务费用包括居间报酬（也称为交易佣金）和必要的居间费用。一套房屋的成功买卖需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等多个环节。常见的纠纷包括因买卖双方私下交易（俗称“跳单”）而产生的中介服务费纠纷，买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷，以及买卖双方无法就中介费的承担和金额达成一致而引发的纠纷。
房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。
二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限一般是立案后的六个月内，有特殊情况的，审理期限可以向后延长。绝大多数的情况下，房屋买卖合同违约责任纠纷不会用简易程序审理，所以，如果法院立案，可能整个诉讼周期也比较长。起诉处理房屋买卖合同违约责任纠纷的当事人，对
二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠
定金纠纷在房屋买卖中是很容易发生的。很多购房者在买房不成时都想让卖方退还定金，但卖方往往会以各种理由拒绝退还购房者已交纳的定金。
