卖方应提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
产权证书包括房屋所有权证和土地使用权证。
身份证件包括身份证、工作证和户口簿。
资格证件用于查验交易双方当事人的主体资格。例如，商品房出售需要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人需要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。
其他证件包括出租房产需要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产需要查验中奖通知单和相应的证明等。
1. 查验房主是谁，如果是共有财产，则需注意各共有人的产权比例和拥有权形式。
2. 查验档案文号，即该宗交易的文件编号。如果查询者希望获得整份文件，可凭此编号向有关方面取阅该文件副本。
3. 查验登记日期，即该项交易的签订日期。
4. 查验成交价格，即该项交易的成交价。查询者应注意，如果成交价注明为“部分成交价”，则代表该成交价不仅包括该房屋，还包括其他房地产成品。
5. 查验其他内容，如房屋平面图等。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。关于房屋在经营过程中产生的债务和责任，必须查验相关证明。这包括抵押贷款的合同、租约等。还需详细了解贷款额、偿还额度、利息和租金的金额，以更深入地了解该房产。此外，购房者还需了解房屋是否有抵押、是否被法院查封等情况。
二手房交易的具体过程，包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外，文章还介绍了二手房交易流程，包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节，包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
购房前的准备工作，包括预算开支、选择购房位置和房屋类型等。在购房过程中，需要注意签订认购书和合同，以及验房收楼的细节。购买二手房时，要查明产权现状、确认卖房者身份并尽快办理过户手续。此外，针对商品房存在的购房陷阱，购房者应具备强烈的法律意识，了解相关
