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民法典中房产查封期限满可以买卖吗

时间:2021-10-21 浏览:36次 来源:由手心律师网整理
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在现实社会中大家很多时候房子被法院查封了,一般来说对于这样的房子是不可以进行买卖的,但是如果查封期限满了的话就不一样了。面对这样的情况下,那么在民法典中房产查封期限满是否可以买卖呢?下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。

一、民法典中房产查封期限满可以买卖吗

可以的。民法典中规定,取得房产后,即可以进行买卖。

只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后,房屋买受人随时可以买卖房屋,但需要符合法律的规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、不得转让的房产有哪些

不得转让的房产包括如下:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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