超过保全期限房产局是否能自动解除查封

引言

2015年1月30日，最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法新司法解释》），该解释于2015年2月4日起施行。其中，对财产保全的期限作出了全面修订，明确了保全期限的延长和续行手续的办理。

保全期限的修订

根据《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。相较于之前的规定，《民诉法新司法解释》对存款冻结期限从六个月修订为一年，对动产查封、扣押期限从一年修订为二年，对查封不动产、冻结其他财产权的期限从二年修订为三年。这样的修订使得财产保全期限与审理期限基本相匹配。

续行保全期限的取消限制

《民诉法新司法解释》取消了续行保全期限不得超过第一次保全期限的二分之一的限制性规定。这意味着第一次保全期限与续行保全期限的规定保持了一致，避免了执法尺度的不统一。

财产保全期限的明确规定

根据《民诉法新司法解释》第一百五十六条规定，人民法院在审理程序中采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。这一条规定的位置被放在“保全”一章中，清晰地告诉了人们，在审理程序中有关财产保全的期限应根据《民诉法新司法解释》第四百八十七条的规定来确定。

保全解除的裁定

根据《民诉法新司法解释》第一百六十六条的规定，若申请人的起诉或诉讼请求被生效裁判驳回，而财产保全尚未到期，人民法院应裁定解除保全。综上所述，《民诉法新司法解释》对财产保全的期限作出了全面修订，明确了保全期限的延长和续行手续的办理。根据这一解释，超过保全期限的房产局无权自动解除查封，而需依法进行解除保全的裁定。