承包人和发包人在合同中约定由承包人垫资,而在签订合同前,承包人履行垫资责任,而发包人没有异议的,承包合同算是履行了。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
工程垫资大概可以分为两类:一类是直接垫资,即施工企业通过企业间资金借贷的方式,直接把资金借给发包方,这其实是一种企业间的资金拆借行为;二是间接垫资,即发包人要求承包人实际先行支付工程项目的材料费、劳务费等资金,从而改变习惯上的工程预付、中间结算或竣工结算的比例和时间,最终达到由施工企业垫资的目的。
第一种垫资是企业间的借贷行为,是违反国家金融法规的,即使借贷双方签订了资金借贷合同,也是不受法律的保护的。而且因这种借贷行为产生的利息会被依法没收,对借贷双方还要从企业行政管理体系进行处罚。如果对方的偿还力不足的话,甚至连本金的回收都没有保证。
第二种垫资情况目前最为普遍采取软垫的方式对于发包方是没有风险的,但是对于承包方而言,却存在着诸多风险。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上,法律没有明确规定,一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时,需审核合同主体的资格和履约能力,明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等,以确保合同的有
承租人在房屋租赁期间死亡时,租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定,承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女,承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
在购买安置房后,卖方不配合过户的情况下,买受人可以采取的法律措施。同时,文章还介绍了安置房房产证的办理提交资料以及最新的法律资讯。根据《合同法》和《民法典》的相关规定,当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、不履行主要债务、迟延履行等。
因重大误解订立的合同是否无效的问题。根据《合同法》相关规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求变更或撤销。重大误解包括合同性质、对方当事人、标的物品种、质量和数量等方面的误解。如果误解造成当事人重大损失,则属于重大误解,当事人可请求变更或撤销合