在购买房屋之前，消费者应该注意避免广告欺骗带来的纠纷。选择正规房屋销售地点，如有固定地点和齐全证件的房地产企业，而不要轻信路边野广告。在选房时，除了实地看房外，还应查看房地产商的营业执照和相关证书。交房时，开发商是否提供完整的文件也需注意。
在购房过程中，消费者需要支付一定的金额作为定金。购房者要分清“订金”和“定金”的区别。定金是预先支付给开发商的金额，如果购房者违约，定金不会退还；如果开发商违约，将双倍返还定金。订金是在房产交易过程中的预付款，不具备定金的性质。购房者在支付金额签约合同时，应仔细阅读合同，了解金额是否可退还等重要内容。
在房屋买卖中，开发商可能会在合同中加入对购房者不公平的条款，这被称为霸王合同。消费者在签订合同时，应对合同中的细节多加留意，特别是补充协议。补充协议往往由开发商的律师团队制定，消费者应对其进行仔细审查。如果开发商不予理睬消费者的正当要求，消费者可以向消费者协会投诉或向法院起诉。
从买房到交房通常需要一年左右的时间。购房者在交房环节要多加留心，以避免不适的发生。
商品房质量对消费者来说非常重要，它关系到居住安全和舒适程度。一些开发商修建的商品房存在质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。购房者应认真对待验房环节，可以选择专业的验房公司进行验房。如果经济条件允许，购房者也可以自行学习相关知识，在验房时注意各个方面的质量。对于不符合质量要求的房屋，购房者可以要求开发商维修或索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者可以请求房屋工程质量监督单位检查，并在取得质量鉴定不合格的证书后，要求开发商退房。
根据国家规定，房屋面积有3%的浮动范围。如果交房时面积误差超过了浮动范围，购房者可以要求退房并返还已付购房款及利息。在签订合同时，购房者应注意约定细节，包括建筑面积和套内建筑面积。
规划变更可能导致业主纠纷。根据法律规定，开发商在未经全体业主同意的情况下，无权擅自改变小区公有土地用途。业主可以查阅小区整体规划审批文件，如果地块属于已入住部分，购房者可以认为规划变更是不合法的。即使是建设中的小区，开发商要变更已宣传的规划，也应该对全体业主公示，并在大部分业主没有异议的情况下才能变更。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
一起家庭财产纠纷的民事诉讼案件，重点阐述了案件中的房产是家庭共有财产，当事人有权分享征收利益。文章通过这起案件反映了社会现象，即子女疏于履行赡养义务的现象。文章还介绍了民事诉讼和刑事诉讼的区别，包括诉讼主体、诉讼原则、证据制度等方面的不同。最后，代理
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
关于房产抵押及买卖合同纠纷的案例。阿-恢先后与阿-翔签订房产抵押协议，借款280万元，并在房产部门办理了抵押登记手续；同时与阿-枫签订房产买卖协议，约定将房产出售给阿-枫。之后因房产抵押和买卖事宜引发纠纷。法院最终判决抵押协议有效，阿-恢需向阿-翔偿
