无产权证房子能买吗无产权证房子的购买问题。建议避免购买未取得合法产权的房产，因为我国实行严格的房屋所有权登记发证制度，未登记获得权属证书的房产转让行为被禁止。对于通过银行按揭购买房产，购房者只拥有部分产权。解决撤迁房产权纠纷的方式包括协商、调解和法律程序。在购买房产时
2025-04-08
二手房合同最不能忽略的环节是哪些购房者在签订二手房买卖合同时，应该要先弄清楚出售该房产的房屋主人或者当事人的具体情况、地址、联系方式等，从而确定出售人的身份，防止出现欺诈的行为 。此外，对于房产是否存在共有人的情况也应该了解清楚，避免日后出现房屋共有人的纠纷问题。二手房交易中的违约
2025-01-14
房产纠纷中房屋广告的法律效力目前房地产纠纷很多，其中许多购房者都说后悔听信了广告的宣传，实际的房屋和报刊广告相差甚多。那么，房屋广告究竟有什么样的法律效力?发展商不能兑现广告中的许诺怎么办?购房者能依据广告内容追究他们的责任吗?中的某些许诺和购房者的条款的形式写到正式的“购房合同
2024-09-16
房产证违约，发开商能赔偿您吗？根据我国相关司法解释的规定，如果开发商不按时办理房产证并且违约金过低，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金过高，购房者可以要求减少违约金，如果违约金过低，购
2024-08-07
签订购房合同要小心哪些易忽视的问题但是如果楼盘出售情况不好，这些配套设施很容易就会变得“遥遥无期”。因此，购房者有权利获得经济上的补偿。所以为了维护购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。当然，最最重要的是交完首付一定要拿到在当地房产局备过案的购房合同，避免不必要的纠纷
2024-06-01
购房者买房时一定要小心哪些房产纠纷首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此
2024-03-18
买房子还需要哪些费用购房的费用包括哪些(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)交给政府机构的费用：契税、印花
2024-03-16
无证二手房是否可以买购买无证二手房存在较大风险，最好不要购买。因为没有房产证，无法办理产权登记，一旦发生纠纷，购房者的权益将无法得到有效保障。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定
2024-02-29
非法征地案件的追诉期限是多久？依据我国相关法律的规定，房屋逾期办理房产证产生纠纷的，可以中断诉讼时效的情形包括购房者向开发商提出履行请求、购房者向法院起诉等。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。它是
2023-12-19
购房合同纠纷找哪个部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个
2023-11-29
买房前与交房前要注意哪些房产纠纷首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。而订金是在房产交易过程中预付款性质
2023-11-12
商品房预售合同纠纷的解决1、商品房预售所应具备哪些条件? 开发商已经向县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售合同是商品房买卖合同的一种，具体是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者，购房者支付房款的
2023-10-03
限购政策下的买房注意事项限购令出台以来，不少购房者都很关心出现房产交易纠纷该如何处理。这其中，二手房交易因其流程的复杂性，且涉及三方，成为街谈巷议的热门话题，关于限购产生二手房买卖法律纠纷咨询也接踵而至。为此，《房地产时报》就购房者关心的一些问题采访了沪上各中介法务部门
2023-08-16
购买小产权能否会得到法律的保护小产权房有没有房产证?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。乡政府所发的所谓小产权房
2023-07-26
买了小产权产权能否得到法律保护小产权房有没有房产证?交易后是否受到法律保护?小产权房没有法律保护。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。乡政府所发的所谓小产权房
2023-07-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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