2012年，济南的王某夫妇购买了一套单元房，总价款为92万余元。房屋建筑面积共100平方米，其中套内建筑面积为82.97平方米，公共部位共有分摊建筑面积为27.23平方米。然而，2014年办理房屋产权登记时，房屋产权登记部门确认该商品房总建筑面积为91.46平方米，套内面积为75.28平方米，与合同约定存在7.69平方米的误差。
根据相关法律规定，当房屋实际面积与合同约定面积存在误差时，买受人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
如果面积误差比超出3%，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息。
如果买受人决定不退房，但实际面积小于合同约定面积，且误差在3%以内（含3%），买受人有权要求出卖人返还误差范围内的房价款及利息。
根据本案情况，王某夫妇可以选择以下方案来维护自己的合法权益：
根据法律规定，王某夫妇在面积误差超过3%的情况下，有权维护自己的合法权益。他们可以选择解除合同并返还款项，或者继续履行合同并要求返还部分房价款及利息。建议王某夫妇咨询专业律师，以确保他们的权益得到有效保护。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
