在购买学区房时，需要仔细了解“就近入学”的概念。所谓“就近入学”，是指学生在居住地附近的学校就读。
在房屋买卖过程中，产权证办理和户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理新产权证手续，然后再办理户口迁移手续。为了避免因户口迁入问题导致孩子的教育计划受阻，尽早落户非常关键。
学区房的情况是会发生变化的。确定是否属于名校对口的小区，应以区教育局每年公布的对口信息为准。此外，还需要关注学校搬迁的风险。
不同的家长对于好学校的定义可能不同。在选择学校时，不能忽视孩子的个性特点。例如，如果孩子对音乐、美术有浓厚的兴趣，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。对于活泼好动的孩子，适合教育环境宽松、注重发展孩子天性的学校。而严厉的教育风格则适合乖巧听话的孩子。
对于自住需求，舒适性是首要考虑因素。除了交通便利、商业和医疗设施等因素外，还要考虑小区居民素质以及房屋的位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，解决子女教育问题后，通常会将房屋出租。因此，可以考虑选择人气旺、信誉良好的大型开发商开发的楼盘。
在办理学区房过户时，可能会出现两种纠纷。一种是卖方的户口没有完全迁出房屋，导致买方的户口无法迁入。另一种是一房屋内可以有多个户口本，但卖方子女还在学校就读，该学校拒绝接收同一房屋内另外一个户口的子女入学。
为了预防这些纠纷，可以在房屋买卖合同中约定，如果原房主不将户口迁出，应支付违约金，并且违约金应按天计算，每逾期一天迁走，就要承担一定的违约金。只有这样加重违约方的负担，才能确保交易的安全。
除了在合同中约定违约责任外，在决定购买学区房之前，最好与卖方一起到房屋所在地公安机关核实房屋内的户口情况。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
