赠与合同的撤销权可以约定，但是不能违反法律规定。
根据法律规定，赠与合同的撤销权只能在赠与合同履行完毕之前行使，也就是在财产权利转移之前。财产所有权的转移时间根据财产的性质而有所不同，动产在交付时即转移所有权，而不动产或者其他需要办理登记手续的大价值动产（如船舶、车辆等）只有在完成登记手续后才会发生财产权利的转移。
一旦动产交付或者不动产完成登记手续后，赠与财产的权利就归受赠人享有，赠与合同也就履行完毕了。此时，赠与人和受赠人之间的权利义务关系立即消灭，赠与人不能再行撤销。
特殊情况下，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用上述规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用该规定。
一旦不动产赠与合同被撤销，受赠人需要将不动产返还给赠与人。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；如果不能返还或者没有必要返还的，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；如果各方都有过错，应当各自承担相应的责任。如果法律另有规定，按照规定执行。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十五条，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定，农村房屋买卖时，土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
房屋抵押担保未经登记的认定问题。依据我国相关法律，房屋抵押需办理抵押登记，否则抵押合同未生效，不能对抗善意第三人。不同性质的抵押物需向不同部门办理登记。房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地法院，涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院管辖。
房屋买卖公证的管辖地要求和房产买卖合同公证的作用与必要性。根据相关法律规定，涉及不动产的公证申请需向不动产所在地的公证机构提出。房产买卖合同经过公证证明后具有法律上的证据效力，可作为人民法院审理案件时的直接证据。虽然法律未强制要求房产买卖合同必须公证
办理房屋所有权转让预告登记的注意事项。提交材料包括预告登记申请书、房屋权属证书、房屋买卖合同等。同时，探讨了如何防范商品房一房二卖的问题，强调预告登记的重要性，并指出违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。但预告登记有期限，若债权消灭或未在规
