根据《物权法》第一百五十八条规定，地役权在地役权合同生效时设立。当事人如果要求登记，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不能对抗善意第三人。
地役权是指为了使用自己的不动产便利或提高其效益，按照合同约定利用他人的不动产的权利。地役权具有以下特点：
地役权是一种用益物权，存在于他人的不动产上。
地役权是为了满足需役地的便利而设立的用益物权。
1. 地役权不得与需役地分离而单独转让。
2. 地役权不得由需役地分离而成为其他权利的标的。
3. 地役权随着需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
1. 在分割上具有不可分性。
2. 在消灭上具有不可分性。
3. 在享有与负担上具有不可分性。
地役权是指以他人的不动产供自己的不动产便利而使用的权利。
地役权应当采取书面形式订立地役权合同。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不能对抗善意第三人。
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
如果土地所有权人享有地役权或负担地役权，在设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或负担已设立的地役权。
1. 地役权在地役权合同生效时设立。
2. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
3. 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让时，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押时，地役权在实现抵押权时一并转让。
1. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
2. 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时，需要提交的材料和注意事项。包括不动产登记证明、地役权转移合同等。同时，文章还阐述了地役权与相邻权的区别，如救济请求权、提供便利的内容、适用范围和设立方式的不同。
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
地役权的构成要件和法律特征。地役权的成立需满足需役地和供役地同时存在等要件，其目的是为了给利用自己的土地提供便利。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，其权利主体可以是土地的所有权人或使用人。地役权具有从属性和不可分性，同时其设立旨在对自
地役权证书的颁发流程及相关规定。在土地及房地产法中，地役权登记应颁发他项权利证书。登记时需注意地役权的登记对抗主义原则、权属状况、期限、登记办理部门、跨辖区登记流程、地役权登记后的证明发放以及变更与注销登记的要求。
