购房签订单方承诺书后怎么有违约责任

一、购房签订单方承诺书后的违约责任

合同违约责任

购房签订单方承诺书后，如果承诺方反悔不想买了，不履行承诺的，就构成合同违约，要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、购房合同纠纷应寻求的解决途径

1. 双方协商解决

争议双方可以直接协商解决房地产争议。购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2. 求助于消费者协会

购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。在商品房购销纠纷中，购房者相比开发商处于弱势地位。

3. 向政府主管部门申请调解处理

购房者可向地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理，针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题。

4. 向仲裁委员会申请仲裁

购房者可根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁，解决房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理之外的纠纷，如购房合同的履行等问题。仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

5. 通过法院司法途径

如果购房者通过协商、调解无法解决房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。这是购房者最后的解决途径。