1. 培养成熟的购房消费心态
购房人应当明白并非只有某一套房屋最适合自己，要树立起平等观念，增强权利意识和风险意识。
2. 掌握对付霸王合同的技能
购房人应当认真审查开发商提供的格式合同，仔细阅读合同文本的内容，并要求开发商解释、具体化、明确或删除可能损害购房人利益的条款。
3. 聘请专业人士提供帮助
购房人可以寻求房地产、建筑和法律方面的专业人士的帮助，尤其是房地产专业律师。
1. 利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力
购房人可以向人民法院主张撤销合同中的欺诈性的霸王条款，或直接主张霸王条款无效。
2. 最高人民法院的司法解释
最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为购房人提供了保护，特别是作为弱势群体的购房人。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
