根据我国《民法典》的规定，房屋所有权的转移必须进行登记手续，只有经过合法登记的房屋买卖行为才具备法律效力。
如果房屋买卖行为是为了逃避债务，债权人可以行使撤销权，撤销买卖行为后，房屋买卖交易将被视为无效。
上述观点依据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
(1) 第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记手续，登记后方可生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源可以不登记其所有权。
(2) 第五百三十八条：债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者故意延长债权的履行期限，从而影响债权人的债权实现，债权人可以向人民法院申请撤销债务人的行为。
(3) 第五百三十九条：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，从而影响债权人的债权实现，并且债务人的相对人知道或应当知道该情形的，债权人可以向人民法院申请撤销债务人的行为。
买卖双方（如果卖方已婚，必须夫妻双方共同参与）需要携带买卖协议、双方的身份证件（卖方夫妻双方的身份证件以及户口本）、原房屋所有权证等材料，前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估，以确定交易的合理性。
买方需要前往财政部门缴纳契税，卖方则需要到地方税务局申报并缴纳营业税和个人所得税（根据具体情况可能享受优惠政策）。此外，双方还需缴纳交易费和工本费，具体缴纳地点是房地产交易管理部门。
完成上述手续后，等待领取新的房屋所有权证书。
买方需要携带新的房屋所有权证书和原有的土地使用权证书，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并缴纳相关工本费，领取新的土地使用权证书。
单位集资房转让合同的细节和条款。合同规定了甲方将位于XXX市XX街X号的集资房转让给乙方，乙方需一次性付清购房款后拥有房屋所有权。甲方在收到购房款后需交付房屋，并提供过户、办理房产证等合法手续。合同还规定了水电费支付、纠纷处理方式及合同生效条件等内容
哪些房产合同需要进行公证手续。包括个人承继房产、遗产切割房产、赠与房产以及涉外和港澳台过户房产等四类。同时，文章还详细说明了进行房产合同公证所需的资料，为房产交易者提供了相关房产法律知识。公证书具有法律效力，是解决房产交易问题的关键。
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