当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移 > 民法典中房产办理了遗产公证能过户了吗

民法典中房产办理了遗产公证能过户了吗

时间:2022-01-07 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
203276
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,房屋申请遗产公证后,有合法产权的,可以办理过户登记。申请过户登记时,继承人可以持房产证、被继承人死亡证明、公证书等材料,办理登记。关于民法典中房产办理了遗产公证能否过户的问题,下面由手心律师网小编为大家详细解答。

民法典中房产遗产公证对过户的影响

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,房屋办理了遗产公证后,如果房屋具有合法的产权,继承人可以凭借房产证、被继承人死亡证明、公证书等材料办理过户登记。

法律依据

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,继承人在申请登记时,应提交以下材料:

  1. 死亡证明材料
  2. 遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议
  3. 与被继承人的亲属关系材料
  4. 经公证的材料或者生效的法律文书

根据第三十八条的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,应根据具体情况提交不同的材料,包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。如果不动产买卖合同依法应当备案,则申请人在申请登记时还需提交经备案的买卖合同。

房屋遗产继承公证所需材料

办理房产继承公证时,公证机关要求当事人填写公证申请表,并提交以下证明和材料:

法定继承人应提交的材料

  1. 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件
  2. 如有代理人代为申请,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明
  3. 被继承房产的产权证明
  4. 被继承人的死亡证明
  5. 如果法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明
  6. 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明
  7. 公证人认为需要提交的其他证明和材料

遗嘱继承人应提交的材料

  1. 前述法定继承人应提交的证明和材料
  2. 被继承人的遗嘱书
  3. 如有遗嘱执行人,需提交执行人的身份证件及其复印件
  4. 公证人认为需要提交的其他证明和材料

经公证机关审查上述证明和材料真实、齐备,并符合《公证法》的规定,公证处应予受理、登记并办理公证。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 产权置换房屋办理房产证的程序

    产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全,接着办理买卖过户登记和过户手续,然后登记申请,最后领取房地产权证。同时,文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则,包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。

  • 协议离婚房产归女方的材料要求

    协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记,提交房产证、身份证明及复印件,以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续,取得证明文件。值得注意的是,离婚办理房屋过户手续只需

  • 房产赠与的条件和要求

    房产赠与的条件和要求。赠与要求赠与人具备完全的民事行为能力且是房屋产权所有人,被赠与房屋必须合法,赠与双方需自愿并签订书面协议公证。房产赠与流程包括公证、测绘、完税、申请登记等步骤。另外,赠与一旦办理产权过户,一般不可撤销。

  • 按揭房未办理房产证的过户流程

    按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先,需要向房屋登记机关申请办理房产证,然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭,原借款人需向银行提出转按揭申请,经过审核、签订协议和转让合同等步骤,最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银

  • 暂时没有房产证能抵押贷款吗?
  • 房屋过户完毕后是否需要购房合同
  • 拆迁安置房办理房产证所需材料

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师