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非法销售土地使用权罪如何量刑

时间:2022-01-26 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
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非法销售土地使用权的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。关于非法销售土地使用权罪如何量刑的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

非法销售土地使用权罪的量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条,对于非法销售土地使用权的行为,应当以非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,并按照以下量刑标准进行判决:

1. 情节严重的

情节严重的非法销售土地使用权行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。

2. 情节特别严重的

情节特别严重的非法销售土地使用权行为,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。

非法转让土地使用权的三种形式

1. 非法转让国有划拨土地使用权

非法转让国有划拨土地使用权的情况包括:

  • 在转让房地产时,未按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准,违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,擅自进行转让。

2. 非法转让国有出让土地使用权

非法转让国有出让土地使用权的情况包括:

  • 未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
  • 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
  • 依法收回土地使用权。
  • 共有房地产,未经其他共有人书面同意。
  • 未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。
  • 土地权属有争议。
  • 未依法登记,领取权属证书。
  • 违反有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。

3. 非法转让农民集体土地使用权

根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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