承租人在公有居住房屋中享有以下权利：
承租人有权转租房屋，无需得到出租人的同意。但在签订转租合同之前，承租人应当书面告知出租人。如果未告知出租人，出租人有权解除租赁合同。
房屋转租的租金由转租双方协商确定。
承租人可以将承租权转让给他人，但需要事先征得与承租人共同居住且在本市有常住户口的人的同意。
承租人可以与其他承租人交换使用各自承租的房屋，但需要事先征得与承租人共同居住且在本市有常住户口的人的同意。
承租人可以与与承租人共同居住且在本市有常住户口的人协商一致，要求将承租户名变更为其中一人的名字。出租人应当同意这一请求。
承租人有权对抗出租人终止租赁关系的行为。
房屋转租涉及的法律事项。文章介绍了房屋租赁期限的法律规定和转租权利和责任，包括出租人和承租人的权利和义务。同时，文章还介绍了房屋租赁登记备案的程序和需要提交的资料，以及禁止转租的情形和房屋转租合同登记备案的程序及所需材料。
如何确定房屋租赁合同的有效性。首先审查合同主体的合法性，确认出租人和承租人是否符合规定。其次审查房屋的合法性，包括房屋是否符合出租要求和不得出租的情况。再者，合同内容的合法性也是重要考量因素。最后，根据法律法规，租赁当事人需进行登记备案手续。另外，本
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
承租人的优先购买权问题。出租人在出售租赁房屋时，承租人享有优先购买的权利。出租人必须提前通知承租人出售意向，并给予承租人决定行使优先购买权的时间。如果出租人未履行通知义务而与第三人签订房屋买卖合同，承租人可要求出租人承担损害赔偿责任。依据合同法等相关
