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商铺合同纠纷如何处理

时间:2021-12-28 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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处理商铺合同纠纷一般先协商,双方协商不了,可以委托第三方介入调解。如果协商调解都失败了,之后就可以走仲裁、诉讼的方式,解决彼此存在的商铺合同纠纷。关于商铺合同纠纷如何处理的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、商铺合同纠纷如何处理

1、发生商铺合同纠纷,可以有以下处理方式:

(1)协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;

(2)调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;

(3)仲裁。仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断,在权利和义务上作出裁决;

(4)诉讼。若无法协商的,当事人一方可以向法院起诉。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十八条 【行使不安抗辩权】

当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、商铺转让需留意些什么

1、转让店面或商用房子时,必定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。

2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。

3、店面近期是不是有拆迁的可能性,以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理,能够到地点地大街办事处了解。

4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等,无形资产指地段、人流等。

5、签定协议的进程中最好有中间人在场,假如转让金额很大就需求特别当心,慎重一点还能够到公证处处理公证。

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