(一)基于严谨的法理分析：偷租行为虽存不当得利因素但亦构成刑事犯罪
从法理上对偷租行为进行分析，偷租行为中的获利行为虽存在民事上的不当得利因素，但也符合刑法上相关罪名的构成要件，当以刑事犯罪予以认定。民事上的不当得利与财产犯罪是一种交叉关系而并非界限问题。民事上的不当得利并不是行为人的犯罪阻却事由。民法上的不当得利是指，没有法律上的原因取得利益，致使他人受损害的事实。作为债的发生原因，不当得利发源于罗马法上的“个别诉权”，经过漫长的演变，不当得利作为债的发生原因，基本被世界各国的立法所认同。关于不当得利，我国《民法通则》第92条也明确规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给他人。”据此，有学者认为，既然民事法律已就相关行为进行了规定，王-洋的“偷租”行为也完全符合我国不当得利之构成要件，只要责令王-洋将不当得利之数额返还给户主即可，完全没有必要再以刑事犯罪予以追责，否则不仅有混淆民事违法和刑事犯罪之嫌，也违背了刑法的谦抑性原则。
(二)基于朴素的法律情感：偷租行为并不止于民事纠纷
无论在民事司法领域，抑或在刑事司法视野中，在对某些案件进行价值判断定性之前，尤其是面对一些似罪非罪的疑难案件时，可以尝试根据自己的朴素法律情感和基本的法律素养对案件进行最初步的预判。也就是说，在精准地运用法条和法学理论剖析法律行为之前，适当将情感因素介入价值判断当中，往往能得到意想不到的效果。正如美国著名法学家波*纳曾明确总结道：“对一些法律问题的回答，完全可以从情感的认知理论上寻求帮助。”这是因为，情感作为人类社会认知的一种重要形式，不仅体现在情感反应通常是由信息所激发的这一显明的意义上，还体现在情感是对信息的最直接、最朴素的加工。一般认为，法律情感比一般的情感更趋理性，因而可以充当通常意义上的推理的辅助。例如，近年来，当人们越来越多地看到或者亲身经历酒后驾驶导致家破人亡的情形时，民众的第一反应是悲痛，这种情绪就表达了对酒后驾驶行为的不赞成，而同样的结论如果想通过立法形式予以确立可能要经过漫长的过程。因此，将法律情感融入价值判断之中有其合理性。
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房屋是否可租赁的相关法律要求，包括租赁合同的有效性、出租人是否有权出租房屋、房屋是否存在抵押情况、租赁期限的限制、意向书的效力以及租赁合同的备案等问题。同时，文章还介绍了租赁合同中的关键条款及陷阱防范。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
