承租人拿全部补偿款吗

时间：2023-10-12 浏览：14次 来源：由手心律师网整理

在现实生活中租赁房屋的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，出租人与承租人可以签订房屋租赁合同，承租人要按时支付租金并且按约定使用房屋，那么承租人是不是拿全部拆迁补偿款?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，房屋拆迁补偿款应当归属于房屋产权人，而不是承租人。因此，承租人只能获得搬迁费用和停产停业损失费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。这意味着当房屋被征收导致承租人需要搬迁时，房屋征收部门有责任支付搬迁费用给被征收人。

如果被征收人选择房屋产权调换的方式，房屋征收部门在产权调换房屋交付之前，应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这意味着在房屋产权调换过程中，被征收人有权获得临时安置费或使用周转用房。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对于因征收房屋而导致的停产停业损失，补偿金额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的补偿办法将由省、自治区、直辖市制定。

根据以上法律规定，承租人并不拥有房屋拆迁补偿款的权益。他们只能获得搬迁费用和停产停业损失费用。因此，在房屋拆迁过程中，承租人需要了解自己的权益，并与房屋征收部门进行协商，确保自身权益得到合理保障。

商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益