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出租屋失火伤人谁负责

时间:2024-05-02 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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近些年以来,随着外来人口的不断涌入许多大城市已经是人满为患,而同时带来的就是对于出租房屋行业的提升和发展,而往往大部分出租的房屋都是属于老旧房屋并且存在电线或者设备老化等火灾安全问题,那么对于出租屋失火造成伤人的该由谁负责呢?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

出租屋失火伤人的责任认定

消防部门认定书的作用

在审理出租房火灾案件时,法院通常会参考消防部门的《火灾事故认定书》来确定责任。该认定书对火灾起因进行调查和确认,如果无法查明起火原因,则会认定租客未尽到妥善保管义务,并要求其对火灾造成的损失进行赔偿。

租客的责任

根据相关法律规定,房屋出租期间发生火灾等突发事故时,一般情况下应由租客承担全部责任。租客作为房屋的主要使用者,有责任安全使用房屋,以避免火灾的发生。如果起火原因无法查明,法院会认定租客未尽到妥善保管的义务,并要求其对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。

房东的责任

然而,作为出租人,房东也有一定的责任。房东应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,并有义务进行完善和维修,以履行物权人的职责。如果出租人没有尽到安全修缮的义务,导致火灾发生,从而给承租人造成财产损失,房东应承担赔偿责任。

房屋安全隐患和不符合出租条件的责任

如果房屋本身存在安全隐患,或者不符合出租条件,房东也需要承担相应的连带责任。这意味着,如果火灾是由于房屋本身的缺陷或不符合出租条件而引起的,房东也应对火灾造成的损失承担赔偿责任。

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