在审理出租房火灾案件时，法院通常会参考消防部门的《火灾事故认定书》来确定责任。该认定书对火灾起因进行调查和确认，如果无法查明起火原因，则会认定租客未尽到妥善保管义务，并要求其对火灾造成的损失进行赔偿。
根据相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任。租客作为房屋的主要使用者，有责任安全使用房屋，以避免火灾的发生。如果起火原因无法查明，法院会认定租客未尽到妥善保管的义务，并要求其对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。
然而，作为出租人，房东也有一定的责任。房东应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，并有义务进行完善和维修，以履行物权人的职责。如果出租人没有尽到安全修缮的义务，导致火灾发生，从而给承租人造成财产损失，房东应承担赔偿责任。
如果房屋本身存在安全隐患，或者不符合出租条件，房东也需要承担相应的连带责任。这意味着，如果火灾是由于房屋本身的缺陷或不符合出租条件而引起的，房东也应对火灾造成的损失承担赔偿责任。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
